Планировка санузла (41 фото): идеи дизайна. Как сделать санузел в доме из дерева: коммуникации, гидроизоляция и отделка Телепередача о ванной на втором этаже дома
Отдых на природе очень популярен. Но когда знакомые зовут на два-три дня к себе за город в гости, то так и хочется спросить, а есть ли санузел в частном доме, в котором они живут. Если нет, то это будет весомой сдерживающей причиной. А ведь его не так уж сложна. Все можно соорудить своими руками, чтобы самому жить в комфорте и никого из приглашенных друзей не ставить в неудобное положение.
3D планировка санузла в доме
Самому, если постараться, можно даже разработать проект, составить смету работ, подвести все необходимые коммуникации. Если это окажется очень сложным, можно обратиться в строительную фирму. Профессионалы знают нормы и стандарты, на которых должна основываться планировка всего здания и санузла, в частности. Они хорошо разбираются в строительных материалах, легко определят их необходимое количество, стоимость.
Первоначально будет предложен готовый типовой проект. Если он не понравится, то примут заказ на разработку с учетом пожеланий и финансовых возможностей клиента. После корректировки, обсуждения исполнителя с заказчиком получится оригинальный .
Обустройство и дизайн санузла в коттедже
Ванной и туалетом, или можно построить самому, не приглашая посторонних специалистов. Главное, было бы желание, творческий энтузиазм. С чего начать? Первым делом нужно представлять, какова будет планировка, которая учитывала бы все пожелания будущих жителей.
Чтобы ее разработать, необязательно быть архитектором. Первоначально следует твердо определиться: или в два этажа, каковы будут размеры жилой площади, сколько комнат, как они будут располагаться.
Несколько планировок санузла в доме
Если все помещения, необходимые для комфортного проживания семьи размещаются на одном уровне, то два этажа необязательны, устройство одного достаточно. Это обойдется дешевле, а жилище без лестничных переходов удобнее , особенно когда в семье есть пожилые люди.
Этажность, размеры постройки в первую очередь зависят от финансовых возможностей застройщика. Рекомендуется запланировать два входа в дом, один с фасада, а второй с обратной стороны - для хозяйственных нужд.
Проект
В нем указывается материал, из которого здание будет возведено. Большой популярностью сегодня пользуются одноэтажные и . Достоинства натуральной древесины неоспоримы. К тому же она очень удобна для возведения построек своими руками: легко поддается обработке, при строительстве не требует специальной подъемной техники.
Проект санузла в доме из бруса
Благодаря дереву как внутренняя, так и внешняя отделка здания очень удобна. Это замечательный звукоизоляционный материал и очень хорошо сохраняет тепло.
Читайте также
Планировка ванной в частном доме
Разработанный ориентировочный проект во время строительства, возможно, будет корректироваться. Но он необходим до начала стройки, так как его обязательно придется предъявлять при получении разрешения на возведение здания. Обычно в него входят:
- Инженерная часть: водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, отопление;
- Архитектурный раздел: размеры конструкций, их чертежи.
Планировка комнат
Устройство спален предпочтительно с той стороны, с которой солнце не будет будить по утрам. Однако не всегда это удается сделать. Но они всегда должны находиться подальше от прихожей и не быть проходными. должна быть такой, чтобы не потребовалось чрезмерных затрат на отопление. Их вентиляция также не должна вызывать претензий.
Расположение и планировка санузла на плане дома
С северной стороны чаще отводится . Однако домохозяйкам важны не только ее размеры, но и освещенность в дневное время. Рядом с ней следует сделать удобную кладовую, которой окна для естественного освещения необязательны. Пол этих помещений принято покрывать керамической плиткой, потому что уход за ней простой, не требует применения сложных уборочных механизмом, дорогостоящих моющих средств.
Гостиную или комнату отдыха лучше размещать в западной части. В первой половине дня они пустуют, а к вечеру домочадцам нравится отдыхать, принимать гостей в светлом помещении. Здесь же по желанию можно поставить камин, который прибавит уюта и комфорта. Некоторые домовладельцы его заранее в проект не вносят, полагая установить позже в уже построенном доме. Они не догадываются, что сделать это потом будет намного сложнее и дороже.
Различные варианты планирования санузла
Месторасположение кабинета планируют подальше от домашнего шума. Окна устанавливают так, чтобы в дневное время не требовалось дополнительного освещения, а вентиляция была естественной. По желанию пристраивают веранду или . Их размеры необязательно определять заранее, но место для них отводят, как правило, с той стороны, с которой больше солнца и открывается самый красивый вид на окрестности. Желательно, чтобы устройство входа на эти дополнительные пристройки было непосредственно из гостиной или комнаты отдыха.
Когда дом в два этажа, то на первом размещают кухню со столовой и кладовкой, один санузел, котельную, гостиную. Спальня для пожилых людей должна быть обязательно здесь же, внизу, а пол ее требует подогрева или, по крайней мере, деревянного покрытия.
Наверху: спальные помещения, комната отдыха, еще один туалет и . , желательно устанавливать в коридоре, даже если он маленький. Важно, чтобы она не была лишена дневного света. Котельную оборудуют с северной стороны.
План расположения двух санузлов в двухэтажном коттедже
Зачастую не планируют, поэтому необходима высокая прочность потолочного деревянного перекрытия, чтобы не исключалась возможность ее оборудования в будущем. В первую очередь у нее должен быть надежный пол. Она в одноэтажном доме просто необходима, так как заметно увеличивает полезную жилую площадь.
Читайте также
Планировка и дизайн ванной комнаты 4 кв. м
Размеры мансарды зависят от обустройства чердачного помещения . Там можно , комнату отдыха с биллиардным столом или мастерскую для занятия любимым делом. Сама кровля может быть из различных материалов. Их выбор на рынке очень большой, каждый застройщик может сделать крышу своего дома соответствующей пожеланиям семьи.
Фундамент
Возведение каждого здания начинается с закладки фундамента. Здесь также не избежать выбора, на который влияют не только размеры, конструктивные особенности будущей постройки, но и характер почвы.
Наиболее популярные:
- Ленточный фундамент, если пучинистая земля;
- Из кирпича, который подходит для легких строений на дачном участке;
- Свайная фундаментная основа на слабом грунте;
- Фундамент из готовых железобетонных блоков, который годится для любых жилых строений.
Домашних мастеров, принявших решение возводить дом своими руками, привлекает ленточный фундамент. Планировка его проста: он проходит по всему периметру здания и под внутренними стенами. До его заливки может быть разработан отдельный проект, отражающий его размеры и глубину.
Установка санузла
Это для большой семьи наилучший вариант. Их по возможности следует разместить с солнечной стороны. Поскольку в этих помещениях при строительстве загородного жилища предусмотрены окна, то днем сантехника будет прогреваться солнцем, которое не только устраняет лишнюю влагу, но и убивает бактерии, обитающие во влажной среде.
Схема для монтажа санузла в частном доме
К тому же при открытых форточках будет обеспечена естественная вентиляция. В одноэтажном доме для небольшой семьи, а также в оборудование и отделка двух ванных комнат не всегда рациональна. Одна из них будет простаивать, занимать полезную площадь, требуя обогрева. Если же загородный дом приобретен в готовом виде, а туалета внутри не оказалось, то его можно установить своими руками, чтобы не пользоваться удобствами во дворе.
В отличие от городской квартиры, где планировка санузла была разработана строителями и принимается как данность, в своем частном доме можно реализовать собственные идеи.
По желанию владельца устройство туалета может быть с раковиной, биде, отдельным или . По известным причинам санитарный узел в доме размещают поближе к спальням. Это должна учитывать планировка еще не построенного жилища.
Варианты расположения унитаза в ванной комнате
Если его построили без туалета и ванной, то место для них выбирают по мере расположения свободного пространства, где и сооружают своими руками соответствующее помещение. Маленький, тесный, без окна, туалет будет в процессе использования создавать некоторый дискомфорт. Но это все равно лучше не отапливаемого «удобства» во дворе. Если , то стены санитарного узла также возводят из дерева.
Место для выполнения гигиенических процедур необходимо в каждом жилом здании. Времена, когда санузел в деревянном доме располагался во дворе, остались далеко в прошлом. Человек должен чувствовать себя комфортно, поэтому на сегодняшний день практически каждая жилая постройка в деревне оснащена не только туалетом, но и ванной комнатой.
Из данной статьи вы узнаете, как правильно спроектировать санузел в особняке, определиться с дизайном и способами отделки . А фото санузла в деревянном доме продемонстрирует наша галерея.
Основы проектирование санузла в загородном доме
При строительстве деревянного особняка с нуля, в его проект уже заложен туалет и ванная комната. Но установка санузла в частном доме после его сооружения также возможна, хотя это потребует изменения плана здания, финансовых вложений и трудозатрат. Дело в том, что для обустройства туалета необходима канализационная система, а она есть не во всех районах.
Учтите: если в районе местонахождения вашего дома канализационная система не проложена, необходимо предусмотреть альтернативный метод обустройства стоков ― выгребную яму, или очистные сооружения местной локализации.Выбор места расположения санузла в деревенском доме
Чтобы санузел в деревянном доме был красивым и функциональным, важно правильно выбрать его расположение. Поскольку для нормального функционирования ванной комнаты и туалета необходима подача и слив воды, то санузел в деревянном доме должен располагаться вблизи от источника воды, а также иметь выход в канализационную систему.
Важно: согласно СНИП, минимальное расстояние от дома и погреба до наружной уборной должно составлять не менее 12 м, от колодца до канализации, или компостного устройства ― не менее 8 м.
Примерная схема расположения особняка на загородном участке
Выбор оптимального типа санузла
Способ обустройства канализации и туалета определяется тем, сколько времени в год планируется проживать в коттедже (постоянно, или сезонно). Различают несколько видов туалетов ля загородных домов, или дач:
- биотуалет ― компактное переносное устройство, состоящее из стульчака и резервуара под ним. В резервуаре находиться специальная жидкость, которая поддает продукты жизнедеятельности человека химическому или органическому воздействию, превращая их в воду, порошок, или компост.
Компактный биотуалет ― санузел на даче, фото
- люфт-клозет ― система утилизации отходов, представляющая собой утепленную уборную при доме, когда унитаз соединен с выгребной ямой при помощи системы труб;
Конструкция люфт-клозета ― санузел на даче, фото
- пудр-клозет ― сухой способ утилизации отходов, при котором унитаз в доме напрямую соединен с выгребной ямой ящичного типа. Периодический слой отходов для их нейтрализации засыпается торфом. При этом следует регулярно очищать ящик-резервуар.
Устройство пудр-клозета в дачном домике
Совет: при постоянном проживании в загородном доме наиболее удобным и практичным способом обустройства туалета будет люфт-клозет. Остальные варианты больше подходят для периодического, или сезонного использования.Определение размеров санузла
Санузел в частном доме может быть организован несколькими способами:
- как полноценная ванная комната (с душем, резервуаром-ванной и туалетом);
- как туалет (только унитаз и раковина).
Размеры санузла в частном доме напрямую зависят от того, какую сантехнику и бытовые приборы там планируется установить. Если гигиеническая комната будет включать только унитаз и раковину для умывания, то ее площадь может составлять 2-3 м. кв.
Планировка небольшого туалета в частном доме
Если в санузле планируется установить душевую кабину, его оптимальная площадь должна составлять 3-4 м. кв. Сэкономит пространство угловая сантехника, но все приборы должны быть размещены на определенном расстоянии друг от друга, чтобы ими было удобно пользоваться.
Варианты планировки совмещенного санузла деревянного дома
Если в помещении будет установлена ванна, стиральная машина, шкафчики для хранения различных банных принадлежностей, то размеры санузла должны составлять от 5 м. кв.
Варианты того, как рационально спланировать санузел в частном доме, фото
Особенности обустройства гигиеничной комнаты в постройке из дерева
Устройство санузла в деревянном доме имеет некоторые особенности. Линейные размеры сооружения из дерева при усадке постоянно меняются, это следует учитывать при строительстве ванной комнаты и туалета. Как сделать санузел в доме из бруса?
Для этого применяется скользящий каркас. Технология возведения основания санузла в доме из бревна заключается в установке в вертикальные пазы бревен металлических, или деревянных профилей, которые позволят жестко закрепить основание конструкции санузла. Перекрытия укрепляются при помощи широких лаг, расположенных на минимальном расстоянии друг от друга. Затем прокладывают гибкие водопроводные и канализационные трубы, производят разводку кабелей электросети, а в конце все коммуникации зашивают гипсокартонными листами, или вагонкой.
На заметку: применение скользящего каркаса при возведении санузла позволяет помещению противостоять усадке дома, не повредив при этом сантехнику.
Обустройство санузла на скользящем каркасе ― санузел в бревенчатом доме
Дизайн и обустройство санузла в особняке из дерева
Продумывая дизайн санузла в загородном деревянном доме, стоит отдать предпочтение стилю кантри, прованс. Они как нельзя лучше подчеркнут натуральность текстуры дерева, сохранят его особую энергетику.
С расположением необходимой сантехники , мебели, стиральной машины в санузле лучше определиться заранее, еще на стадии составления дизайн-проекта. Это поможет подобрать сантехнические и бытовые приборы необходимых размеров и компактно разместить их в помещении.
Пример того, как оформить санузел в каркасном доме
Интересные проекты ванных комнат для частных домов наглядно продемонстрирует наша подборка фото.
Виды отделки стен, пола и потолка санузла в загородном доме
Придать помещению завершенный вид можно при помощи отделки . Предварительно необходимо скрыть все коммуникации ― кабеля спрятать в специальные короба, а трубы в полу залить подвижной цементно-песчаной стяжкой. Поверх стяжки следует проложить слой гидроизоляции, а затем можно приступать к настиланию напольного покрытия и обшивке стен и потолка.
Для отделки санузла в деревянном доме можно использовать различные материалы. Так для обшивки стен применяется:
- гипсокартон;
- плитка;
- деревянная вагонка;
- ПВХ-панели.
Красивый и просторный санузел в дачном доме, отделанный деревянной вагонкой
Для отделки потолка ванной комнаты можно применять те же материалы, что и для стен. Различного декоративного эффекта можно добиться при помощи использования подвесных и натяжных конструкций.
Способы оформления потолка при обустройстве санузла в деревянном доме
Отделка пола ванной комнаты может быть выполнена из следующих материалов:
- плитки керамической (желательно с антискользящим покрытием);
- линолеума;
- дерева (террасной доски);
- водостойкого ламината.
Качественный пол задает настроение всему помещению
Итог
Чтобы ваш отдых, или проживание в загородном доме было комфортным, следует обустроить там санузел. Его необходимо правильно спланировать, провести канализационную и вентиляционную систему , обеспечить качественную гидроизоляцию и отделку поверхностей.
Вот вид сверху. Есть унитаз, раковина, сантехническая обвязка и бойлер. Т.е. вместе с туалетом на даче появилась горячая вода.
Чуть больше года назад никто не верил как в таком отсеке на втором этаже под крышей можно сделать туалет?
Давайте посмотрим!
Сперва сделал пол, боковую стенку и проводку. Пол из специальной половой доски 36мм с пазами.
Проводов получилось много, т.к. здесь сошлись провода с комнаты второго этажа.
Утеплял экструдированным пенополистиролом в два слоя по 50 мм.
Стенку что граничит с комнатой утеплять нет смысла, но для звукоизоляции положил минеральную вату.
Затем слой пароизоляции и вагонка из сосны.
Провода завел в металлический щиток. Здесь же располагается система удаленного мониторинга, управления и охраны дома. Многочисленные белые провода от датчиков. Об этой системе сделаю отдельный пост, особенно о возможности )
Прибивал вагонку не в торец под углом, а прямо по доске, т.к. это быстрей, а визуально мало заметно.
Розетку укрепил рейкой.
Хитрая форма отсека потребовала время
Каждую доску нужно опиливать под разными углами с двух сторон
Важная деталь — дверь.
Она из цельного массива дерева шириной 60 см.
После установки, еще не покрашена.
Установку заказывали. Если бы сами качество было бы хуже)
Вентилятор вытяжки и свет.
Итак, готовы стены, пол и установлена дверь.
Теперь пора красить. Подбираю цвет на дощечке. Краска «Акватекс» с колером.
Цель повторить цвета . А именно, фиолетовый цвет лаванды и зелень травы. Думаю будет смотреться здорово. Да и натуральные цвета всегда актуальны.
Мало освещенные стенки окрашиваю белым. Он визуально расширяет пространство.
После высыхания краски укладываем линолеум, прибиваем плинтуса и устанавливаем сантехническую обвязку. Начинаем с канализационных труб, затем водопровод.
Трубы использовал полипропиленовые фирмы pro aqua толщиной 20 мм.
Держатель полотенца.
Фильтр тонкой очистки и магнитный фильтр. Я не думаю что он как-то препятствует образованию накипи. Но на всякий случай поставил) А вдруг)
Гигиеническая лейка.
Унитаз фирмы Iddis. Когда собрал и установил, оказалось что между унитазом и бочком большой зазор. Резиновая прокладка довольно толстая. Может так и надо, но бачок качается.
Туалет хоть и маленькая по площади комната, но очень трудоемкая. Особенно в таком хитроформенном пространстве. Остались детали в виде ершика, мусорного ведерка и держателя туалетной бумаги. Но это мелочи.
К празднованию Нового года дача готова!)
Рассказывает автор: Итак, возникла необходимость сделать кухню на втором этаже. Комнаты там были сделаны давно. Делал вместе с отцом вдвоем, ибо нанимать кого-то на специфическую работу себе дороже.Фоткать решил позже, поэтому изначальный вид такой. Голые балки первого этажа. Между балками были положены металлические швеллера для усиления. Вывелся уровень при помощи брусков для укладки стяжки санузла. Все бруски обработалис антисептиком от насекомых и гнили. Стена посередине фотки - несущая, на нее станут шкафчики потом и газовая плита.Стены утеплены минватой.
На балки кладем лист стали толщиной 2,5 мм, чтобы стяжка не играла потом.
Это вид на входе в будущую кухню с санузлом. Всякий нужный хлам 
Кладем металлическую сетку.
Заливаем стяжку, цемент М500 1:3
Видна дырка канализации
Стяжка схватилась, понемногу тащим половые доски, струганая сосна.
Стягиваем пол, первый этап. Через месяц он перетянется снова, чтобы убрать щели.
Стяжка схватилась, пол стянут. Ставим стойки перегородки между санузлом и кухней.
Причем крепим не к потолку, т.к. это ненадежно а выводим на чердак, там стягиваем двумя длинными брусками, прибивая стойки и бруски к балкам. Все стойки ровные сухие, выставляются по уровню.
Пока суть да дело, я тяну электрику. Всего два ввода на этот помещение, один силовой 25А - водонагреватель, чайники, стиралки. Второй 16А - остальное. Итого - семь двойных розеток с заземлением.
Утепляем перегородку пенопластом и минватой, больше скорее для звукоизоляции. И подаем по частям гипсокартон. Зеленый в санузел, белый на кухню.
Начинаем винтить картон саморезами. Для этого был куплен шуруповерт. 
Трубы вытяжной вентиляции зашили, получился закуток. Там сделается шкафчик типа и полки.
Ну и дырку вентиляции нофсякей сделали. Для плиты будет еще отдельная вентиляция.
Вставляем окно и дверь в санузел. Окно для того, чтобы при отключении света увидать белого друга. Кстати проверено, света дает достаточно 
кладем плитку, начиная с санузла. Плиткая местная - Березовский плиточный завод. Клей Lux Plus для наружных работ - вещь!!!
Пол перетянут второй раз. И начинается шпаклевка гипса, обычной белой Acryl Putz. 
Прикупил МДФ пластиковый на потолок, жена одобрила.
Начал степлером его прибивать, не жалея скоб.
Между делом поставил УЗО 30мА на 25А ввод.
Потолок, ну и привинчены розетки. И запитаны все 7 теперь, до этого работало 2 провода, торчащих из стены.
Пол пошлифован и покрыт глянцевым лаком
Шлифовали не мы.
Начал вести воду, трубы металлопласт. 
Вот он металлопласт и ввод холодной воды.
Поставил раковину, прикрутив её к предварительно запланированным брускам в перегородке
В раковине лён для герметизации резьбовых соединений труб.
И чертеж, кстати, сделанный в виде фотки, с размерами, распечатанный на принтере. очень удобно! 
Трубы смонтированы, водонагреватель висит, но пока не греет
В углу 2-х метровая 50 мм труба канализации
Пробный пуск воды в ведро и проверка протечек. Потек только грязевой фильтр, который не был дожат, но дожал и все ок.
Установлен унитаз, ванна, проведена канализация. И нагреватель греет.
По случаю прикупил стиралку и решил сразу затащить на второй этаж. Стирает 
Санузел
Вентиляция санузла. Было решено сделать коленом, в одном - вентилятор со шторками, включил - открылись.
Второе - диффузор, с заворачивающейся крышкой. Летом она вывинчивается и естественно воздух вытягивается. На зиму она завинчивается, и используется лишь вентилятор по мере надобности, чтоб зря тепло не уходило.
Устройство приготовления пищи. Тоже надо. Но газ в кухню только через месяц, очередь знаете-ли, сезон.
Пока жду газа, решил понемногу обживаться.
Электричество есть и нормально.
Остались лишь поклейка обоев, плинтуса, мебель Вообщем мелочи.
На сим всё!
Планировка многих квартир зачастую не устраивает их владельцев и неважно: типовая квартира или в доме, построенном по индивидуальному проекту - претензии к их конфигурации у хозяев есть.
Зачастую это обусловлено небольшими размерами вспомогательных помещений, таких как , кладовые и т.д. И проведение перепланировки - единственный способ хоть как-то разрешить данную проблему. Однако изменяют планировку своих квартир не только счастливые собственники панельных хрущевок, но и обитатели квартир во вполне современных домах, причем их запросы достаточно разнообразны в связи с большей .
Так например, многих наших читателей интересует такая как устроить второй санузел в квартире и мы в этой статье попытаемся ответить на часто возникающие вопросы аудитории.
Как мы и говорили, данная перепланировка возможна, да и в большей степени это актуально для владельцев квартир достаточно большой площади. Это обусловлено двумя показателями, первый - это то, что в квартирах небольшой площади одного санузла более чем достаточно, а второй это то, что в большинстве случаев в маленькой квартире устроить второй санузел попросту невозможно, нет подходящих помещений.
А ведь при устройстве второго санузла существует множество ограничений и не факт, что даже в квартире большой площади его возможно будет сделать. Попробуем раскрыть тему:
Санузел относится к помещениям «мокрого» типа, и исходя из этого мы наталкиваемся на самый главный законодательный запрет – помещения мокрых зон, категорически запрещается устраивать над кухнями и жилыми зонами нижерасположенных квартир.
То есть, дополнительный санузел, удастся устроить только на нежилой зоне другого назначения, это может быть либо коридор, либо кладовая или что то другое.
Главное, что бы под вашим будущим санузлом у соседей снизу не находились кухня, либо жилая комната. Если вы проживаете на первом этаже и под вами нет жилого помещения (а его там нет, так как жить в подвале в нашей стране запрещено), то санузел можно устроить и в жилой комнате. Само собой, что придется устраивать гидроизоляционный слой и отделять уборную от жилого помещения коробом.
Второй санузел в четырехкомнатной квартире, проект, фото:
Одним из обязательных требований (опять же, само собой, но напомнить стоит) является наличие необходимых инженерных коммуникаций - сливного стояка, холодной и горячей воды,и вентиляционного канала, который должен вести к вентканалу старого санузла. Техническая сторона вопроса здесь не менее важна. Второй санузел, как правило будет на значительном отдалении от стояков водоснабжения и канализации и организации проводящей ремонтно-строительные работы, зачастую приходиться поломать голову прежде чем выполнить заказ.
Ведь необходимо соблюсти законы физики, так как должен быть хотя бы какой то уклон водопроводных и канализационных труб для слива и желательно обойтись без дополнительных «углов», «колен» и «вставок». Учитывая необходимый уклон сливной трубы (3 сантиметра на метр для трубы 50 мм. и 2 сантиметра для "сотки") можно рассчитать высоту унитаза относительно уровня пола.
Что точно не нужно забывать, так это требование обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, а сливные трубы лучше оснастить ревизионными лючками, что поможет при возможных заторах.
После того, как мы разобрались с трубами, стоит поговорить и о том, как согласовать перепланировку с устройством второго санузла в квартире .
В большинстве случаев, дополнительный санузел устраивают на площади коридора, который примыкает к спальне и организовывают выход из данного санузла в спальню.
По закону, выход из помещения сантехнических зон в жилые комнаты запрещен, но в данном случае это ограничение не действует, так как существует условие, что если в квартире уже есть санузел, выход из второго санузла в жилую комнату сделать возможно .
Поэтому прежде чем планировать устройство второго санузла, если вы не обладаете всеми необходимыми навыками, лучше посоветоваться с профессионалами как с юридической стороны вопроса, так и с технической. Без лишней застенчивости мы можем отметить, что являемся как раз-таки специалистами и можем провести вашу перепланировку от консультации, до нового техпаспорта БТИ . Также мы разрабатываем проекты перепланировок и технические заключения. Вот пример одного из наших проектов, реализованных в контексте темы статьи. С другими интересными проектами вы можете ознакомиться в разделе "Завершенные объекты "
Устройство второго санузла в квартире жилого дома, проект:
Формально от вас требуются следующие документы: техпаспорт БТИ, заявление, два экземпляра проекта перепланировки и копия свидетельства права собственности. И если написать заявление и получить техпаспорт БТИ вы сможете самостоятельно, то проект перепланировки для вас могут разрабатывать только проектные организации с допуском СРО. Кроме проекта вам понадобится и техническое заключение о безопасности вашей перепланировки
Продолжая тему лицензирования: только строители с допуском СРО имеют право заполнять акты освидетельствования скрытых работ, потому отнеситесь к выбору рабочих ответственно. Помимо актов скрытых работ вам потребуется вести журнал производства работ.
Итогом ремонта станет посещение вашей квартиры приемочной комиссии, которая установит насколько точно вы реализовали проектные решения и не было ли "авторских доработок", попадающих в разряд нарушений. Если все пройдет гладко - вы получите акт о завершенной перепланировке, приложив который к заявлению в БТИ, вы можете получить новый техпаспорт вашей квартиры.